2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 38,89 m², € 159.900

Wunderschöne 2 - Zimmerwohnung im letzten Stockwerk (Penthousefeeling) --- Diese tolle im Jahr 2011 erstbezogene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Waidmannsdorf. Aufgrund der Größe und der tollen, modernen Raumaufteilung ist diese barrierefreie Wohnung Ideal für Signles oder Pärchen jeden Alters. Vom Stiegenhaus gänzlich abgeschlossen bildet sich ein toller allgemeiner Bereich nur für diese vier Wohnungen im vierten und somit letzten Stockwerk der tollen Anlage. Die WOHNUNG selbst ist folgendermaßen aufgeteilt: - Vorraum Größe: 3,38m² - Parkett - Badezimmer Größe: 4,82m² mit großer barrierefreier Dusche, WC, großem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Fliesen - Abstellraum/Speis Größe: 1,72m² - Parkett - Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Größe: 18,20m² - Parkett - Schlafzimmer Größe: 10,78m² - Parkett - Terrasse/Loggia Größe:8,19m² - Terrassenplatten und Holz ZUSATZ: Es ist möglich zu dieser Wohnung einen TG. Stellplatz dazuzukaufen. Preis: EUR 17.500 Was spricht für die Wohnung? zentrale Lage moderne sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung Abstellraum bzw. Speis in der Wohnung sehr hell auch aufgrund der großen Dachkuppeln gepflegte und ruhige Wohnanlage mit toller Grünfläche Wohnungsnebenkosten monatlich: Betriebskosten Wohnung: EUR 137,84 Rücklage Wohnung: EUR 57,34 optional: Betriebskosten Tiefgarage: EUR 16,55 Rücklahe Tiefgarage: EUR13,72 LAGE: Die Wohnung befindet sich in Waidmannsdorf, in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage. Sie bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Lage sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre. Von der Terrasse aus bietet sich ein traumhafter Ausblick über die Stadt Klagenfurt sowie über den Radsberg hinweg auf die umliegende Bergwelt. Der wunderschöne Wörthersee sowie die Alpen-Adria-Universität sind innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ist das nun endlich genau die Wohnung die Sie suchen? Gerne sende ich Ihnen sämtliche Detailunterlagen. Schicken Sie mir eine Anfrage unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [entfernt]0 [entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - kann entfallen, sofern Auflagen erfüllt werden Auch die Eintragung des Pfandrechtes kann entfallen, sofern die Auflagen erfüllt werden Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen All unsere Immobilien finden Sie auf: [entfernt]