3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 75,37 m², € 249.500

Wohntraum mit Fernblick in Bestlage #Spitalberg #Panoramablick #Zentral

Klagenfurt · 9020· Ref. EB09588D

Wohnung in Klagenfurt mit 75,37 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.310/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 249.500€ 3.310/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,37 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: EB09588D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.500
Preis pro m²: € 3.310/m²

Beschreibung

Wohntraum in Bestlage #Spitalberg #LKH-Nähe #Fernblick Am beliebten Spitalberg gelegen, befindet man sich in der 4. und obersten Etage, ohne Lift, gelegen und genießt von der eigenen Süd-Loggia aus einen traumhaften Weitblick bis zu den Karawanken. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss, bestehend aus großem und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich und moderner Einbauküche, zudem gibt es zwei separate Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Das Highlight ist die herrliche Weitsicht über die Dächer der Stadt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln eine warme Wohnatmosphäre. Die neue und moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Direkt vor dem Haus befindet sich der Bewohnerparkplatz, wo Sie Ihr Fahrzeug komfortable abstellen können. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia * Moderne Einbauküche * 1. Schlafzimmer * 2. Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separate Toilette HIGHLIGHTS: * Bestlage am Spitalberg * Panorama-Weitblick * LKH- und Zentrumsnähe * Oberstes Stockwerk (4. und letzte Etage) * Wetterfeste Loggia * Gefragte Wohnlage * Großes Kellerabteil * Bewohner Parkplatz direkt vor dem Haus Sie möchten sich vor Ort überzeugen und die Immobilie besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 83.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.043 / Monat

bei € 49.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.478

Grunderwerbsteuer € 8.733 + Grundbucheintragung € 2.745 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

95 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 75,37 m², € 249.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

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