4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 176,17 m², € 4.500.000

Panorama, Privatsphäre & Abendstimmung: Historische Villa in Grinzing mit Ausblick bis zum Schneeberg

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Immobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 176,17 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25.544/m². Verfügbar ab 12.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 18.804. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 207.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.805. Die Wohnfläche macht rund 14% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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