Immobilie kaufen in Wien – 38 m², € 34.000

Vielseitig nutzbarer Souterrain-Lagerraum mit Ausbaupotenzial!

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 01A01E4F

Immobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 895/m².

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€ 34.000€ 895/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38 m²
Stockwerk: -1
Baujahr: 1900
Referenznummer: 01A01E4F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 34.000
Preis pro m²: € 895/m²

Beschreibung

Vielseitig nutzbarer Souterrain-Lagerraum mit Ausbaupotenzial Ca. 38 m² | Souterrain | Strom & Wasser vorhanden | Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sie suchen eine vielseitig nutzbare Fläche für Lagerung, Gewerbe oder ein individuelles Projekt? Dann bietet dieser ca. 38 m² große Souterrain-Raum eine interessante Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen. Die Fläche eignet sich ideal als Lagerraum oder Atelier und bietet darüber hinaus Potenzial für eine mögliche Umgestaltung bzw. Nutzung als Gewerbefläche , vorbehaltlich der dafür erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Eine Brandschutztür sorgt im Brandfall dafür Feuer und Rauch für eine bestimmte Zeit aufzuhalten und dadurch die Ausbreitung eines Brandes zwischen verschiedenen Bereichen eines Gebäudes zu verhindern. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Durch die großzügige und flexibel gestaltbare Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Denkbar sind beispielsweise: Lager- und Abstellfläche Archiv oder zusätzlicher Stauraum Atelier oder Werkstatt Büro bzw. Arbeitsfläche kleine Gewerbefläche individuelle Projekt- oder Nutzfläche Ein besonderes Plus: Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Zudem wurde ein neuer Stromkasten installiert , wodurch die technischen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Nutzung deutlich verbessert wurden. Monatliche BK: 146EUR Ihre Vorteile auf einen Blick ca. 38 m² Nutzfläche Souterrainlage Fenster Strom und Wasser vorhanden neuer Stromkasten Dusche und WC vorhanden interessantes Potenzial für eine mögliche gewerbliche Nutzung Brandschutztür Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, flexibel nutzbare Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 154.7 kWh/m²a

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 23.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 142 / Monat

bei € 6.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.564

Grunderwerbsteuer € 1.190 + Grundbucheintragung € 374 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Immobilie kaufen in Wien – 38 m², € 34.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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