Immobilie kaufen in Wien – 600 m², € 4.900.000

Werte Damen und Herren, geschätzte Makler! Die Liegenschaft wird direkt vom Eigentümer verkauft. Da unsere Firma selbst lange Erfahrung mit dem Verkauf von Häusern hat, benötigen wir keine externe Hilfe. Beschreibung: Die Cobenzlgasse beginnt im Ortskern Grinzing und führt von dort ansteigend und gewunden auf den Berg Cobenzl. Die Straße ist zu beiden Seiten von Winzerhäusern gesäumt, später auch von Vorstadthäusern und von freistehenden villenartigen Wohnhäusern. Unsere mehrgeschoßige Villa besticht mit Mansarddach und gründerzeitlicher Anmutung. Die Fassade zur Straße ist mit einem geschwungenen Giebelfeld mit mittigem Balkon betont. Ein Balkon mit Balustrade wurde auf Säulen platziert. Das Baujahr der Villa ist aus den alten Plänen nicht eindeutig zu bestimmen, das heutige Erscheinungsbild dürfte aber von den großflächigen Umbauten in den frühen Fünfziger Jahren geprägt sein. Es ist daher noch nicht behördlich fix festgestellt, ob die Villa als vor oder nach 1945 gebaut gilt. Die Fenster wurden erneuert und die Fassade ist aufwendig dekoriert und zweifärbig gestaltet. Das Dach wurde ein wenig anders als geplant ausgeführt oder nachträglich verändert. An der Hofseite wurde zugebaut. Die Wohnfläche ist ungefähr. Das Gebäude trägt mit seiner Bauform, seinem Maßstab und seinem Erscheinungsbild zum Charakter des örtlichen Stadtbildes bei und ist in dieses gut integriert.