Immobilie kaufen in Graz – 165 m², € 169.000
Rohdachboden prov. frei & ASVK genehmigt !
Immobilie in Graz mit 165 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.024/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FE061
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 1.024/m²
Beschreibung
Der Rohdachboden mit einer Bruttofläche von 163,4m2 befindet sich in ruhiger Lage am Beginn der Kindermanngasse in einem späthistorischen Zinshaus, ca. 10 Gehminuten vom Hauptlatz und 7min. vom Südtirolerplatz entfernt. Positive Stellungnahmen/Bescheide der ASVK für den Ausbau des Dachgeschosses & Zubau von Lift liegen für Beide Versionen vor. Version 1* Gaubenvarianten Zwei Wohneinheiten mit ca. a´70m2 + Lift Version 2* erhalt des orig. Dachstuhles ohne Gauben Eine Wohneinheiten mit ca. 125m2 + 12m2 Dachterrasse + Lift *Hier würde sich noch eine Galerie im Spitzboden ausgehen. + Gartenanteile im Innenhof + ca. 30m2 Kelleranteil + Fernwärmeanschluss
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kindermanngasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 95 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.808/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.024/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 504 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 95 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.808/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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