12-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz – 175 m², € 399.000

Wohn-/Bürogebäude mit Potential!

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Immobilie in Linz mit 175 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1915. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.280/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.189. Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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