Immobilie kaufen in Linz – 19 890 m², € 576.800
Baugrundstück zum verkaufen Nähe Autobahn A1
Immobilie in Linz mit 19 890 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 19 890 m²
- Grundstücksfläche
- 19 890 m²
- Referenznummer
- 019FED54
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 576.800
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Schneller Zugang zur Ringstraße Vladimirescu – Investitionsmöglichkeit Wir präsentieren Ihnen ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Es befindet sich im Prozess der Erlangung einer öffentlichen Baugenehmigung (PUZ) und der Umwandlung in ein Stadtgebiet. Es liegt strategisch günstig direkt an der Ausfahrt der neuen Ringstraße Vladimirescu – Aradul Nou. Kennzahlen: Fläche: 19890 m² Straßenfront: 140 m Aktueller Status: Außerstädtisches Gebiet – PUZ-Dokumentation für die Umwandlung in ein Stadtgebiet in Bearbeitung Wettbewerbsvorteile: Direkter Zugang zur Ringstraße – optimale Sichtbarkeit und Anbindung für Unternehmen aller Art Flexible Entwicklung – geeignet für Logistik, Großhandel, Ausstellungsräume, Industrieflächen oder gemischte Projekte Garantierte Wertsteigerung – durch Umwandlung in Stadtgebiet und erhöhtes Verkehrsaufkommen Strategische Lage – in unmittelbarer Nähe einer wichtigen Verkehrsader für Arad Warum dieses Grundstück wählen? Denn es bietet Ihnen die Sicherheit einer intelligenten Investition, deren Mehrwert durch die laufende städtebauliche Dokumentation und die erstklassige Lage an der Schnittstelle von Entwicklung und Mobilität gewährleistet ist. Den Grundstück ware in Rumänien (Arad)ca 700 km von Osterreich Preis 29 euro in m2 !!
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Linz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 638.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Linz (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.410 / Monat
bei € 115.360 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.533
Grunderwerbsteuer € 20.188 + Grundbucheintragung € 6.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Linz
Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.676/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 99% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 9 608,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.676/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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