6-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz – 300 m², € 3.500.000

VILLA BOCKGASSE 25 - Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau

Linz · 4020· Ref. 7A26A666

Immobilie in Linz mit 300 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.667/m².

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€ 3.500.000€ 11.667/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1 059 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 7A26A666

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.500.000
Preis pro m²: € 11.667/m²

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau Diese beeindruckende, modernisierte Villa erstreckt sich über großzügige 300 m² Wohnnutzfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ihrer eleganten Architektur und hochwertigen Ausstattung setzt diese Villa neue Maßstäbe für exklusives Wohnen. Ein Zuhause der Extraklasse Beim Betreten dieser Villa werden Sie von einer einladenden und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Die weitläufigen Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Lift erstreckt sich über alle 3 Stockwerke. Wohlfühloase im eigenen Garten Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies: Die großzügige Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, während der Pool an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Die Gartensauna bietet das ganze Jahr über eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit und macht Ihr Zuhause zur Wellnessoase. Perfekte Infrastruktur und Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot ab. Fazit Diese modernisierte Villa in Linz ist der Inbegriff von Luxus und Komfort. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den zahlreichen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Lage ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien und alle, die das Besondere suchen.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 47.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 583.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Linz (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.625 / Monat

bei € 700.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 161.000

Grunderwerbsteuer € 122.500 + Grundbucheintragung € 38.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz – 300 m², € 3.500.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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