Immobilie kaufen in Gänserndorf – 12 496 m², € 1.399.000

UNBEBAUTES BETRIEBSBAUGRUND 12.490m

Leopoldsdorf im Marchfelde · 2285· Ref. C6173A56

Immobilie in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf mit 12 496 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 112/m².

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€ 1.399.000€ 112/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 12 496 m²
Grundstücksfläche: 12 496 m²
Referenznummer: C6173A56

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.399.000
Preis pro m²: € 112/m²

Beschreibung

Betriebsgrundstück nur wenige Minuten von Wien enfernt !! Das Objekt mit ca. 12.496 m² befindet sich in einem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar. Widmung : BB Bauland-Betriebsgebiet, offen, höchstzulässige Gebeudehöhe 11m. Kaufpreis: 1.399.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Leopoldsdorf im Marchfelde, 2285, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 51.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 5/m² Miete in Gänserndorf (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.846 / Monat

bei € 279.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.354

Grunderwerbsteuer € 48.965 + Grundbucheintragung € 15.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Immobilie kaufen in Gänserndorf – 12 496 m², € 1.399.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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