10-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 280 m², € 680.000

Privatverkauf! Keine anfragen von Maklern !!! Traumhaftes,sehr Gepflegtes & Großzügiges Ziegelmassiv-Haus in Angern an der March – Privatverkauf! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Dieses im Jahr 2002 fertiggestellte, hochwertige Ziegelmassivhaus mit Thermoisolier Putz bietet außergewöhnlich viel Platz, erstklassige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Traumgarten. Das Objekt im Überblick: Bauweise: Ziegelmassiv, Thermoisilier Putz (Fertigstellung 2002) Wohn- & Nutzfläche: Ca. 280 m² Wohnfläche + ca. 150 m² Vollkeller/Wohnkeller! Grundstück / Garten: Ca. 690 m² Gartenfläche Smart Home & Komfort: Somfy-Steuerung für alle Fenster & Türen (App, Fernbedienung, Taster), elektronische isolierte Rollläden, Klimaanlage im EG & 1. OG Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss (ca. 130 m²) Wohnbereich: Weltoffenes 60 m² Wohnzimmer mit Diele, hochwertigem Kirsch-Boden (Inku Melamin), edlen Rudda-Türen in Kirschholz und einer Glastür mit Swarovski-Steinen. Besonderes Extra: Integriertes, großes Aquarium (3 Jahre alt) mit direktem Wasser- und Abwasseranschluss. Küche & Essbereich: Offene Birkenholz-Küche inkl. aller Geräte und großem Side-by-Side-Kühlschrank. Maßgefertigte Essecke in Ahorn (Tischlerei Pöchlarn) mit Vitrinen, Bar und Marmor-Anrichte. Terrasse: Direkter Zugang zur ca. 35 m² überdachten Terrasse. Zimmer: Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Einbauschränken, zusätzliches kleineres Zimmer mit Wasser-/Abwasseranschluss (ideal für HWR/Waschmaschine,Speisekammer usw.). Badezimmer: Neues, barrierefreies Bad mit offener Dusche, Sitzbank, WC und integrierter Infrarotkabine. Weitere Räume: Vorraum mit Garderobe, separates Gäste-WC. Obergeschoss (ca. 150 m² inkl. Balkon) Wohnraum: 2 riesige, offene Räume (je ca. 55 m²) plus begehbarer Schrankräume(je ca. 4m2) Badezimmer: Neues Exklusiv-Bad mit Massivholz-Tischlerarbeiten in Eiche Vollholz (Waschtisch, Regale, Spiegel), großer Dusche mit Alu-Fotodruck und WC. Großer Vorraum (evtl.auch für eine wetere Küche geeignet) und Balkon. Vollkeller/Wohnkeller (ca. 150 m²) Große Doppelgarage für 2 Autos. Werkstatt mit fest verbautem Werktisch. Entertainment: Großer Party Raum mit Billard Tisch ink.zubehör und eigener Bar. Technikraum, Lagerraum, Brunnen/Waschküche und großzügiger Vorraum. Außenbereich & Garten (ca. 690 m² Garten) Pool: Hochwertiges Wallner-Keramikpool (6 m x 3 m, weiß) mit beidseitigen Treppen ,Beleuchtung unter Wasser und Sitzgelegenheiten. Poolüberdachung: Schienenlose, frei laufende Pool Halle Sonderanfertigung (komplett aufschieb- und verschließbar). Extra großer Technikkeller hinter der Halle. Gartengestaltung: Exklusive Mauerarbeiten mit alten k&k Klinkersteinen gemauert,Rundbögen, Säulen und Stiegen. Großes Gartenhaus (ca.6000 Stück). Komfort: Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter. Parken: Auto-Abstellplatz mit enormen Maßen (5,5 m B x 16 m L). Kontakt & Besichtigung: Das Haus wird privat direkt vom Eigentümer und ohne Makler-Maklergebühren verkauft! Telefon: [entfernt] Gerne gebe ich Ihnen am Telefon weitere Auskünfte oder vereinbare Sie einen Besichtigungstermin mit mir persönlich!