Immobilie kaufen in Gänserndorf – 2 067 m², € 620.000

2000 m² Bauland, 50 % verbaubar, Bauklasse II in Bahnhofsnähe

Leopoldsdorf im Marchfelde · 2285· Ref. 019FB7E2

Immobilie in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf mit 2 067 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 300/m².

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€ 620.000€ 300/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 067 m²
Grundstücksfläche: 2 067 m²
Referenznummer: 019FB7E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 620.000
Preis pro m²: € 300/m²

Beschreibung

2000 m² Bauland, 50 % verbaubar, Bauklasse II in Bahnhofsnähe Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Bahnhof und Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, die Ortsmitte mit Supermärkten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzten, Apotheke etc. ist nahe gelegen. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, der Gewerbepark Stadlau, das G3 Shopping Resort in Gerasdorf und das Donauzentrum zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. - 3 Baugrundstücke mit insgesamt 2067 m² Fläche ohne Bauzwang - Bauklasse II bis 50 % verbaubar - Bau von Wohnungen und Reihenhäusern bis zu 2000 m² Wohnfläche möglich - In Bahnhofsnähe - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Grünlage Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Lage

Leopoldsdorf im Marchfelde, 2285, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 19.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 5/m² Miete in Gänserndorf (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.591 / Monat

bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.520

Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Immobilie kaufen in Gänserndorf – 2 067 m², € 620.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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