Immobilie kaufen in Gänserndorf – 11 523 m², € 2.074.140

Vielseitiges Industrie- und Gewerbegrundstück zu verkaufen !

Markgrafneusiedl · 2282· Ref. 5D5AA257

Immobilie in Markgrafneusiedl, Gänserndorf mit 11 523 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 180/m².

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€ 2.074.140€ 180/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 11 523 m²
Grundstücksfläche: 11 523 m²
Referenznummer: 5D5AA257

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.074.140
Preis pro m²: € 180/m²

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gewerbegrundstück mit ca. 11.523 m² Grundfläche Widmung Baubetriebsgrund Bebaubarkeit 75% Kein Bauzwang Nicht aufgeschlossen Gebäudehöhe bis max. 11 Meter Nicht Aufgeschlossen Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto 2074140EUR zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20% somit insgesamt brutto 2488968EUR. Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen. Wir sind bei den Käufern sehr selektiv, reine Abstellflächen, Lagerhallen, Garagen-/Containervermietung, "Autozangler" etc. werden nicht akzeptiert. Preislich ab EUR 180,-/m² netto zuzüglich 20% USt, abhängig von der Größe der Fläche. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Markgrafneusiedl, 2282, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 32% / Jahr

basierend auf ⌀ € 5/m² Miete in Gänserndorf (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.667 / Monat

bei € 414.828 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 95.411

Grunderwerbsteuer € 72.595 + Grundbucheintragung € 22.816 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Immobilie kaufen in Gänserndorf – 11 523 m², € 2.074.140

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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