Immobilie kaufen in Gänserndorf – 10 460 m², € 84.000
Marillenbaum-Plantage zum Verkauf
Immobilie in Prottes, Gänserndorf mit 10 460 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 10 460 m²
- Grundstücksfläche
- 10 460 m²
- Referenznummer
- 01A01E67
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 84.000
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Marillenbaum-Plantage in 2242 Prottes, Großgemeinde Gänserndorf (Katastralgemeinde 06013 Matzen, Bezirksgericht Gänserndorf). Das Grundstück befindet sich etwas außerhalb der Gemeinde Prottes in Richtung Matzen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1,05 ha (10.460 m²). Das Grundstück ist rundherum eingezäunt und befindet sich auf einer Hanglage. Es gibt zwei große Einfahrtstore . Widmung der aneinandergereihten Grundstücke: landwirtschaftlich genutzte Grünflächen / Dauerkulturanlagen / Erwerbsgärten bzw. sonstige Betriebsflächen bzw. Weingärten). Die Marillenbäume (ca. 260 Stück) sind reihenförmig gepflanzt, der Platz zwischen den Bäumen ist mühelos mit schweren Geräten befahrbar. Ein Teil des Grundstückes (ca. 900 m²) wird an die OMV verpachtet. Hier gibt es einen Pachtvertrag mit der OMV. In unmittelbarer Nähe gäbe es die Möglichkeit, eine weitere Marillenbaum-Plantage mit ca. 0,8 ha (8.000 m²) zu erwerben. Für Besichtigungen können Sie sich jederzeit bei Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien melden. Telefon [entfernt] Verfügbarkeit: AB SOFORT Verkaufspreis: EUR 84.000,- Erfolgshonorar: 3% + 20% USt Mit freundlichen Grüßen, Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [entfernt] Baden bei Wien Pfarrgasse 8 e-mail: [entfernt]
Lage
Prottes, 2242, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33 km
ab Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 717.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 5/m² Miete in Gänserndorf (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 351 / Monat
bei € 16.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.864
Grunderwerbsteuer € 2.940 + Grundbucheintragung € 924 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 49 Angebote für immobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.486/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 411,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (43% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.486/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
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Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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