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4-Zimmer-Immobilie kaufen in Oberwart – 103 m², € 179.000

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Bauernhaus in Neuhodis

Markt Neuhodis · 7464· Ref. 5724F479

Immobilie in Markt Neuhodis, Oberwart mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.738/m².

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€ 179.000€ 1.738/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1 200 m²
Zimmer
4
Baujahr
1960
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
5724F479

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 179.000
Preis pro m²
€ 1.738/m²

Beschreibung

Charmantes Bauernhaus in Neuhodis - Natur, Ruhe und Gemütlichkeit Willkommen in diesem wunderschönen Bauernhaus in Neuhodis, das Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Ruhe und einem gemütlichen Zuhause bietet. Ideal für Naturliebhaber und alle, die ein Leben abseits der Hektik der Stadt genießen möchten. Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus besticht durch seine ruhige Lage und den großzügigen Garten, der Platz für Gemüseanbau und Erholung bietet. Hier können Sie im Einklang mit der Natur wohnen und die Seele baumeln lassen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch das Haupttor direkt in die helle Küche auf der rechten Seite. Links finden Sie drei gemütliche Zimmer, die über einen zentralen Vorraum erreichbar sind, sowie ein Badezimmer mit WC - ideal für Familien oder Gäste. Der hintere Teil des Hauses bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten: eine Garage und ein großzügiger Lagerraum. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage in Neuhodis, umgeben von Natur Großzügiger Garten mit Platz für Gemüseanbau Helle Küche mit direktem Zugang vom Haupteingang Drei Zimmer, Vorraum und Badezimmer mit WC Garage und Lagerraum im hinteren Teil Separater Keller für Lebensmittelaufbewahrung Dieses Bauernhaus vereint ländliches Flair, Funktionalität und gemütliches Wohnen. Hier finden Sie Ruhe, Entspannung und die Möglichkeit, Ihr eigenes Stück Natur zu gestalten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf [entfernt] dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse
F
HWB
239.9 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Markt Neuhodis, 7464, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

76.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 44.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

9%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Oberwart

Aktuell sind 40 Angebote für immobilien in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.854/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.738/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 544,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (53% der gelisteten immobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Oberwart?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.854/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.

Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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