3-Zimmer-Immobilie kaufen in Oberwart – 78 m², € 88.000

Kleines Bäuernhäusschen in der Weinidylle Rechnitz

Rechnitz · 7471· Ref. F007FFA9

Immobilie in Rechnitz, Oberwart mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.128/m².

1 / 25

€ 88.000€ 1.128/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Grundstücksfläche: 229 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: F007FFA9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 88.000
Preis pro m²: € 1.128/m²

Beschreibung

Dieses kleine sanierungsbedürftige Haus befindet sich in Rechnitz, am Fuße des Geschriebensteins, und eignet sich besonders für Menschen, die die Natur und die ruhige Lage schätzen. Die Liegenschaft ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienmitglieder oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die vordere Wohneinheit verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und besteht aus einer Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem Vorraum. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich eine kleine zweite Wohneinheit. Diese umfasst ein Zimmer, einen Vorraum sowie eine Dusche mit WC. Zusätzlich steht eine Scheune mit ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für Hobbys eignet. Der Garten verbindet die beiden Gebäudeteile und bietet Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Eine interessante Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten und den Vorteil von zwei getrennten Wohneinheiten zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Rechnitz, 7471, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

79 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 29.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 368 / Monat

bei € 17.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.048

Grunderwerbsteuer € 3.080 + Grundbucheintragung € 968 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

34%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Oberwart

Aktuell sind 40 Angebote für immobilien in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.854/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.128/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 544,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (53% der gelisteten immobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Oberwart – 78 m², € 88.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Oberwart

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Oberwart

Günstigste Immobilien in Oberwart

Neueste Immobilien in Oberwart

Private Anbieter in Oberwart

Makler-Angebote in Oberwart

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?