Immobilie kaufen in Oberwart – 250 m², € 149.000

Ehemaliges Gasthaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - in Neumarkt im Tauchental

Stadtschlaining · 7461· Ref. B6AAD051

Immobilie in Stadtschlaining, Oberwart mit 250 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 596/m².

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€ 149.000€ 596/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 681 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: B6AAD051

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 596/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus im Zentrum von Neumarkt im Tauchental mit einer Nutzfläche von rund 250 m² auf einem Grundstück von ca. 681 m² . Die Liegenschaft bietet großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere großzügige Räume, die ursprünglich gastronomisch genutzt wurden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung – je nach individuellem Konzept und behördlicher Genehmigung. Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum sowie Möglichkeiten für Parkflächen, Lager oder eine gestalterische Aufwertung des Außenbereichs. Durch die zentrale Lage im Ortskern eignet sich das Objekt sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch außer Betrieb. Damit richtet sich dieses Objekt insbesondere an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Adaptierung zu investieren und das Potenzial der Immobilie neu zu definieren. Mit einem attraktiven Kaufpreis im Verhältnis zur Fläche bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer.

Lage

Stadtschlaining, 7461, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

71.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Immobilie kaufen in Oberwart – 250 m², € 149.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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