3-Zimmer-Immobilie kaufen in Oberwart – 95 m², € 295.000
Maklerfreier Wohntraum zwischen Wellness und Wein im Südburgenland
Immobilie in Neustift bei Schlaining, Oberwart mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.105/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 2 500 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01FD4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 3.105/m²
Beschreibung
Das Haupthaus teilt sich in: * Eine Küche noch mit einem originalen Holzofen * Ein großes Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Ein Bad * Eine Speis (Lebensmittellager) * Ein langer Arkadengang welcher verglast wurde Die Nebengebäude: * Heizraum mit Wc und Handwaschmöglichkeit * Ein ehemaliger Kuhstall welcher als Lager dienen kann * Ein Erdkeller * Zwei große Holzlager * Ein Hühnerstall * Eine sehr große Scheune für Traktoren und Geräte
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Neustift bei Schlaining, 7433, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
68.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 98.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.233 / Monat
bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.570
Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
4%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Oberwart
Aktuell sind 40 Angebote für immobilien in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.854/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.105/m² damit 67% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 544,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (53% der gelisteten immobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.854/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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