Immobilie kaufen in Oberwart – 145 m², € 165.000

Historisches Landhaus mit Charakter und Seele

Jabing · 7503· Ref. 01A014E1

Immobilie in Jabing, Oberwart mit 145 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.138/m².

1 / 27

€ 165.000€ 1.138/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 3 000 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A014E1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 1.138/m²

Beschreibung

KAUFPREIS 165.000 € Verhandlungsbasis · Privatverkauf · Keine Maklerprovision **AUF EINEN BLICK** - Baujahr ca. 1900 · 145 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer · Wohnzimmer + Esszimmer - Küche · Bad · sep. WC · Vorraum (Kreä) - 1.000 m² Garten mit alten Obstbäumen - 3.000 m² angrenzendes Waldstück - Einzugsbereit · sanierungsbedürftig Das Haus — Geschichte, Charme und Raum zum Leben Dieses im Kern um 1900 erbaute Landhaus in der idyllischen Gemeinde Jabing trägt die Geschichte eines ganzen Jahrhunderts in sich — und lädt gleichzeitig dazu ein, neu gedacht zu werden. Die originale Holzbalkendecke, der künstlerisch gestaltete Kachelofen, handverlegte Zementfliesen im Arkaden-Vorraum und massive Holztüren geben diesem Haus eine Atmosphäre, die kein Neubau replizieren kann. Das Haus kann bezogen werden — wer einzieht, wird aber auch die Möglichkeit haben (und nutzen wollen), es nach und nach zu erneuern und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf 145 m² über zwei Etagen finden Sie Schlafzimmer im Erd- und Dachgeschoss (3 Schlafbereiche im ausgebauten DG), Esszimmer, voll ausgestattete Küche mit Bar-Bereich, Bad und separates WC. Ein 1.000 m² Garten mit alten Obstbäumen, Gartenhütte mit Pergola und direkt angrenzendem 3.000 m² Waldstück machen dieses Anwesen zu einem echten Rückzugsort. **Lage — Ruhe und trotzdem alles nah** - Oberwart (Bezirksstadt, Klinik, EKZ): ca. 9 km / ~12 Min. - Großpetersdorf (Vollsortiment, Mittelschule): ca. 4 km - A2 Autobahn (Richtung Graz & Wien): ca. 10 Min. - Graz: ~86 km / ca. 1 Stunde · Wien: ~128 km / ca. 1,5 Stunden - Volksschule & Kindergarten in Jabing · Busanbindung im Ort - Therme Bad Tatzmannsdorf: ca. 15 km

Lage

Jabing, 7503, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

70 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Immobilie kaufen in Oberwart – 145 m², € 165.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Oberwart

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Oberwart

Günstigste Immobilien in Oberwart

Neueste Immobilien in Oberwart

Private Anbieter in Oberwart

Makler-Angebote in Oberwart

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?