4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122,58 m², € 1.380.000
Perfekte Lage am Maurer Berg - wunderschön renoviertes Haus mit gepflegtem Garten
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Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 122,58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.472/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.767. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 63.480 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.265. Die Wohnfläche macht rund 9% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 85 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 122,58 m²
- Nutzfläche
- 184,09 m²
- Grundstücksfläche
- 1 312 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.380.000
- Preis pro m²
- € 11.472/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 184.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
