3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 83,79 m², € 498.000

''Ausbaupotenzial 150 m² WFL möglich - Tolle Liegenschaft in Neu-Essling"

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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 83,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.929/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.081. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.908 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.807. Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 72 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.

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