4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 83 m², € 450.000
Attraktive Liegenschaft mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial im 21. Bezirk
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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.422/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.453. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Nutzfläche
- 30 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- 0DAFC434
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 5.422/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 175 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
