9-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 450 m², € 1.860.000
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Geschichte, großzügigem Raumangebot, besonderem Charakter und parkähnlichem Garten.
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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 450 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.133/m². Verfügbar ab 09.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.772. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 85.560 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.146. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstücksfläche
- 2 668 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.10.2026
- Referenznummer
- A6EEEA03
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.860.000
- Preis pro m²
- € 4.133/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 158.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
