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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.700/m². Verfügbar ab 30.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.307. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 58.420 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 629. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 425 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.10.2026
- Referenznummer
- C4ED20F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.270.000
- Preis pro m²
- € 9.700/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
