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"Villa beim Lainzer Tor - Großzügige Wohnstruktur mit flexiblen Etagenlösungen" | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 348,5 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.047/m². Verfügbar ab 07.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.350. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 80.914 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.056. Die Wohnfläche macht rund 45% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 348,5 m²
- Nutzfläche
- 523,9 m²
- Grundstücksfläche
- 766 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 128EFE4C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.759.000
- Preis pro m²
- € 5.047/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
