Haus kaufen in Kitzbühel – 1 020 m², € 6.300.000
Exklusiver Rohbau mit Freizeitwohnsitz in Bestlage
Haus in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 1 020 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.176/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 020 m²
- Grundstücksfläche
- 1 525 m²
- Referenznummer
- 7892F73A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 6.300.000
- Preis pro m²
- € 6.176/m²
Beschreibung
An einem der begehrtesten Plätze von St. Johann in Tirol - in sonniger Waldrandlage auf dem höchsten Punkt des Sonnenhangs - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauprojekt. Der fertiggestellte Rohbau umfasst ein modernes Haupthaus und ein Gästehaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung, verbunden durch eine großzügige Tiefgarage.Von der Wohn- und Essbereichsebene aus eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick auf das majestätische Kaisergebirge - ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bringen die Natur direkt ins Haus. Geplant ist eine moderne Ausstattung auf höchstem Niveau: ausschließlich exklusive Markenprodukte und hochwertige Materialien prägen das Designkonzept. Der Innenausbau kann noch individuell gestaltet werden, sodass persönliche Wünsche und höchste Ansprüche verwirklicht werden können. Highlights im Überblick: - Kaiserblick direkt vom Wohnbereich - Zeitlose Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten - Planung für moderne Ausstattung mit ausschließlich exklusiven Marken - Freizeitwohnsitzwidmung für das Gästehaus - Außenpools bei beiden Häusern vorgesehen - Großzügige Wellness- und Fitnessbereiche im Haupthaus möglich - Tiefgarage mit 5-8 Stellplätzen - Direkter Zugang zu Wander- und Bikewegen ab Haustür - Ruhige, sonnige Lage mit traumhafter Abendstimmung über der Stadt - Zentrum von St. Johann, Flugplatz und Kitzbühel schnell erreichbar Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, modernes Design, luxuriöse Ausstattung und alpine Lebensqualität in einer der besten Lagen Tirols zu vereinen.
Lage
St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel
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Marktdaten für Hausn in Kitzbühel
Aktuell sind 133 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.176/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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