4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 200 m², € 1.490.000
Wohnen am Hinterkaiser - Grundstück mit Entwicklungspotenzial (05951)
Haus in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 200 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.450/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 791 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A024B9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 7.450/m²
Beschreibung
In einer der besonders reizvollen Wohnlagen von St. Johann in Tirol verbindet dieses Grundstück Ruhe, Natur und Zentrumsnähe auf bemerkenswerte Weise. Am Hinterkaiser, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend und am Ende einer Sackgasse, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist derzeit mit einem gepflegten, vollständig unterkellerten Bungalow aus ca. 1976 bebaut. Der Bestand bietet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung: von einer umfassenden Modernisierung über eine Erweiterung beziehungsweise Aufstockung bis hin zur Entwicklung eines individuellen Neubaus. Besonders ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um das Kaisergebirge beginnen praktisch vor der Haustür. Im Winter lassen sich auch die Langlaufmöglichkeiten der Region schnell erreichen. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von St. Johann mit seiner vielfältigen Infrastruktur in rund 15 Gehminuten bequem erreichbar. Damit vereint die Liegenschaft zwei Qualitäten, die nur selten zusammenkommen: ein ruhiges Zuhause am Hinterkaiser mit direktem Zugang zur Tiroler Bergwelt und zugleich die Nähe zum lebendigen Ortszentrum. Short Cuts: St. Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 791 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + separates WC, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Ruhelage, 1 Garage, 1 Freistellplatz, Kaufpreis EUR 1.490.000,-,HWB 149,2 fGEE 2,11 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 149.2 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel
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Marktdaten für Hausn in Kitzbühel
Aktuell sind 133 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.450/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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