8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 245,96 m²
Landhaus mir 3 Wohnungen in sonniger Lage
Haus in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 245,96 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245,96 m²
- Nutzfläche
- 43,3 m²
- Grundstücksfläche
- 1 010 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- A04C95D7
Beschreibung
Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von St. Johann in Tirol. Genießen Sie den sehr großzügige Wohnbereich der Hauptwohnung mit Kachelofen Zugang zum uneinsichtigen Gartenbereich und Wintergarten. Weiter finden Sie die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum, den Eingangsbereich und eine Gästetoilette auf dieser Ebene. Über eine Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoß (Halbstock) zum Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und großem Ankleidezimmer sowie ein extra WC. Im Erdgeschoß befindet sich die zweite Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Im Untergeschoß (Halbstock) befindet sich noch eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Wohnküche. Aktuell als Büro genutzt. Weiter finden Sie hier die Kelleräume, einen Skiraum sowie Technik- und Heizräume. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sonnenlage und der besonders schöne Gartenbereich.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57 km
ab Salzburg
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Kitzbühel
Aktuell sind 133 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.660/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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