5-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 168 m², € 399.000
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Köflach - Privatverkauf
Haus in Köflach, Voitsberg mit 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.375/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 1 124 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 96F8A03D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 2.375/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Köflach – ideal für Familien, die viel Platz und ein naturnahes Zuhause schätzen. Highlights auf einen Blick: ca. 168m² Wohnfläche ca. 90m² Kellerfläche Großzügiger Garten mit viel Potenzial Doppelcarport + Garage Hochwasserschutz fertiggestellt Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Vorraum separates WC geräumige Küche mit Essbereich großes, aufgeteiltes Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 40m² inkl. eines Schwedenofens Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer (davon 2 mit Balkonzugang) mit einer Größe von 17m² bis 20m² ein weiteres Zimmer, derzeit als Schrankraum genutzt modernes Badezimmer Renovierungen Badezimmer 2021 komplett saniert ( Bodenheizung neu , 180cm hoher Sprossenheizkörper , barrierefreier Zugang zur Dusche mit großer Regendusche, Waschmaschinenverbau, zusätzlicher Kasten für Stauraum) Fenster, Eingangstür (mittels Fingerprint öffnet die Tür automatisch) sowie extra große Doppelflügeltür im Keller 2023 erneuert Außenbereich Neben dem großzügigen Garten stehen Ihnen ein Doppelcarport sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge und/oder zusätzlichen Stauraum .
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 136.5 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Köflach, 8580, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 71 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 79.800
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Voitsberg
Aktuell sind 73 Angebote für häuser in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.540/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.375/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 147,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.540/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 17 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexander Gratz
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