6-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 160 m², € 269.000

Ihr neues Zuhause in Köflach - Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Nebengebäude !

Köflach · 8580· Ref. D90B2F66

Haus in Köflach, Voitsberg mit 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.681/m². Verfügbar ab 01.05.2026.

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€ 269.000€ 1.681/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 995 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1956
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.05.2026
Referenznummer: D90B2F66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 1.681/m²

Beschreibung

In angenehm ruhiger Lage von Köflach erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 160 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl harmonisch vereint. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder entspanntes Wohnen mit viel Freiraum. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Küche im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem charmanten Lesezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein Fernwärmeanschluss wäre optional ebenfalls vorhanden - hierfür müsste lediglich die Heizungstechnik erneuert werden. Die ruhige Umgebung bietet beste Voraussetzungen zum Abschalten und Wohlfühlen. Dank der vorteilhaften Ausrichtung profitieren die Wohnräume den ganzen Tag über von angenehmem Tageslicht, das dem Haus eine warme und freundliche Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Gartenfläche mit über 800 m² - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das sich ideal als Grillhaus, gemütlicher Treffpunkt oder stilvolle Outdoor-Lounge nutzen lässt. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Feiern oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie - hier entstehen besondere Momente mit Wohlfühlcharakter.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 220.9 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 44.833

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 160 m², € 269.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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