Haus kaufen in Südoststeiermark – 171,28 m², € 469.000

Sonnenverwöhnt und generalsaniert - Ihr neues Zuhause bei Feldbach

Leitersdorf im Raabtal · 8330· Ref. 019FD5ED

Haus in Leitersdorf im Raabtal, Südoststeiermark mit 171,28 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.738/m².

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€ 469.000€ 2.738/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 171,28 m²
Grundstücksfläche: 1 059 m²
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FD5ED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 2.738/m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.059 m² erwartet Sie ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit 171,28 m² Wohnfläche - ein Ort, an dem moderner Komfort auf zeitlose Architektur trifft. Das Haus wurde 2006 errichtet und 2025 umfassend generalsaniert: neue Elektrik, hochwertige Parkettböden und liebevoll gestaltete Bäder sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der aufwendig restaurierte Kachelofen verleiht den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Erdgeschoss Ein einladender Vorraum führt in den Wohn-Ess-Bereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und an einen Wintergarten erinnert. Die tischlermaßgefertigte Küche mit Speis bietet höchsten Anspruch an Funktionalität und Design. Ergänzt wird das Geschoss durch ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen, die den Übergang zum Garten fließend gestalten. Obergeschoss Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste. Eine gemütliche Leseecke lädt zum Verweilen ein, abgerundet wird die Etage durch ein separates WC und ein modernes Badezimmer. Keller Das Haus ist vollunterkellert (103,05 m²) und bietet damit großzügigen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein WC und Anschlüsse für ein Badezimmer Außenbereich Der Garten mit großer Terrasse ist durch eine dichte Hecke vollständig blickgeschützt - ein privater Rückzugsort mitten im Grünen. Ein großzügiges Carport rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Unterstellplatz. Bei Interesse melden Sie sich gerne bezüglich einer Besichtigung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Leitersdorf im Raabtal, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.960 / Monat

bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.574

Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Südoststeiermark – 171,28 m², € 469.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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