5-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 125 m², € 360.000

Manche Häuser überzeugen erst bei einer Besichtigung – dieses begeistert bereits beim Lesen. Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte in einem parifizierten Zweifamilienhaus in 8082 Kirchbach-Zerlach. Der Verkauf erfolgt aufgrund einer familiären Erbschaft. Deshalb möchten wir dieses besondere Zuhause an neue Eigentümer übergeben, die seine Vorzüge ebenso schätzen wie wir. Traumlage – Ruhe, Natur & Privatsphäre Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Kein Durchzugsverkehr, viel Privatsphäre und ein herrlicher Blick ins Grüne sorgen täglich für ein entspanntes Wohngefühl. Wer nach einem Zuhause sucht, das Ruhe und Natur mit modernem Wohnkomfort verbindet, wird hier fündig. Modern, hochwertig & nahezu neuwertig Das Gebäude wurde erst vor rund zwei Jahren umfassend umgebaut, modernisiert und neu gewidmet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Das erwartet Sie: * 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung * beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4 Metern für ein einzigartiges Wohngefühl * großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen * moderne Landhausküche mit hochwertigen Siemens-Geräten die abgelöst werden kann und praktischem Vorratsraum * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer mit hochwertigem Zwischenstock (ca. 10 m² zusätzlicher Schlaf- oder Spielbereich) – ein echtes Highlight für Kinder * zwei weitere Zimmer als Büro, Gästezimmer, Fernsehraum oder Kinderzimmer nutzbar * großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche * praktischer Abstellraum für noch mehr Platz * Loggia sowie zusätzlicher Balkon mit Blick ins Grüne Der Garten – Ihr persönliches Naturparadies. Der rund 450 m² große Gartenanteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier finden Sie: *5 Hochbeete und Tomatenhäuschen für Gemüse und Selbstversorgung *2 Kräuterbeete *5.000-Liter-Regensammelzisterne für nachhaltige und kostenlose Gartenbewässerung sowie Trinkwasser Anschluss *Gartenhütte für Gartengeräte wie Rasenmäher und andere Tools *einen separaten, gemütlichen Sitzbereich, der zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Sommerabenden oder Grillen mit Familie und Freunden einlädt Komfort inklusive: *Doppelcarport voll elektrisiert mit Bewegungsmelder und Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein separater Gästeparkplatz *großer Abstellraum direkt beim Carport (ideal als Werkstatt oder Lager) *energieeffiziente Luftwärmepumpe *Kamin für gemütliche Winterabende *Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer, hochwertige Parkettböden moderne Einbauküche bereits vorhanden * Kindersicherung bei allen relevanten Fenstern *Jalousien und hochwertiger Insektenschutz ist montiert Kaufpreis € 360.000 – provisionsfrei von privat Dadurch sparen Sie beim Kauf über € 12.960 Maklerprovision. Die Liegenschaft ist parifiziert und als eigenes Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen. Zusätzlich besteht ein Wohnungseigentumsvertrag (WEG-Vertrag), der die Rechte und Pflichten der Eigentümer sowie die Nutzung der allgemeinen und ausschließlich zugeordneten Flächen detailliert regelt. Dadurch sind die Eigentumsverhältnisse klar und transparent geregelt und eine Finanzierung über Banken ist in der Regel problemlos möglich. Für den zweiten Miteigentümer besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Dieser hat uns bereits mitgeteilt, dass er die Immobilie zum angebotenen Kaufpreis nicht erwerben wird. Einem raschen und unkomplizierten Verkauf steht somit nichts im Wege. Interesse? Wenn Sie ein modernes Zuhause in ruhiger Waldrandlage mit großzügigem Garten, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie suchen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir wünschen ausdrücklich keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler!