7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 180,04 m², € 439.000

Herrliches Wohnhaus in idyllischer Ruhelage bei Kirchberg/Raab

Südoststeiermark· Ref. 01A02F3B

Haus in Südoststeiermark mit 180,04 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.438/m².

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€ 439.000€ 2.438/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180,04 m²
Grundstücksfläche: 2 025 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1996
Referenznummer: 01A02F3B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 439.000
Preis pro m²: € 2.438/m²

Beschreibung

Aus Alt mach Neu! Komplett kernsaniertes Wohnhaus in sonniger Ruhelage bei Kirchberg an der Raab Dieses liebevoll renovierte Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Kirchberg an der Raab in einer idyllischen Sonnen- und Ruhelage. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Gartenanlage, großzügigen Platzverhältnisse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 1996 umfassend kernsaniert und laufend modernisiert. Derzeit verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen und eignet sich somit ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeit. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Die Bauweise als Kombination aus Massivbau und Holzriegelbau vereint Stabilität mit Wohnkomfort und sorgt für ein besonders angenehmes Wohnklima. Die drei Carport-Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu erwerben und dadurch interessante Perspektiven für zukünftige Bau- oder Erweiterungsvorhaben zu nutzen.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 110 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Südoststeiermark, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 62.714

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.834 / Monat

bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.194

Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark

Aktuell sind 148 Angebote für häuser in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.629/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.438/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 184,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 148 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 180,04 m², € 439.000

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Beschreibung

Energieausweis

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