5-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 130 m², € 190.000

Aus Alt mach Neu - sanierungsbedürftiges Haus mit vielen Möglichkeiten

Feldbach · 8330· Ref. 019FD144

Haus in Feldbach, Südoststeiermark mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.462/m².

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€ 190.000€ 1.462/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 1 079 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1982
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FD144

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.000
Preis pro m²: € 1.462/m²

Beschreibung

In ruhiger Grünlage von Oedt bei Feldbach verbirgt sich eine besondere Gelegenheit: Ein Einfamilienhaus mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und viel Entwicklungspotenzial wartet darauf, neu gedacht und gestaltet zu werden. Errichtet im Jahr 1981 in Ziegelmassivbauweise, steht das Haus auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.079 m². Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich auf eine klassische, gut nutzbare Struktur im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ebenso großen Keller, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von etwa 260 m² ergibt. Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand - und genau darin liegt seine Stärke: Es eröffnet die Möglichkeit, Räume, Materialien und Stil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu definieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, eine Wohn-Ess-Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie vier Zimmer. Der Keller bietet zusätzliche Räume, eine integrierte Garage, einen Schutzraum sowie großzügige Abstellflächen. Ausgestattet ist das Gebäude unter anderem mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung und Rollläden), Parkett- und Fliesenböden sowie einer Heizung mit Öl und festen Brennstoffen . Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, ebenso ein teilweise ausgebauter Dachboden . Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Erholung oder zukünftige Gestaltungsideen. Die Lage ist angenehm ruhig und von Grün geprägt - ein Umfeld, das Rückzug und Lebensqualität verbindet. Besonders interessant: Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 eröffnet zusätzlichen Spielraum für Erweiterungen, Zubauten oder individuelle Ausbaulösungen - eine attraktive Perspektive für langfristige Entwicklung. Ein Haus, das nicht perfekt sein muss, um besonders zu sein - sondern eines, das darauf wartet, neu entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 110.4 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Oedt 171, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 38.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 130 m², € 190.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark

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