8-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 184 m², € 94.500
Preislich attraktiv: Geräumiges Haus - Ihr Eigentum!
Haus in Eisenerz, Leoben mit 184 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1940. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 514/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 518 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1940
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 3438036F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 94.500
- Preis pro m²
- € 514/m²
Beschreibung
Eisenerz / Föhrenstrasse 12 "Wohnen, Urlauben, Genießen" Wohnhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten), großer Dachboden und Keller. Günstiges Eigentumsobjekt in sonniger Hanglage, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 46 m² die aufgeteilt sind auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur auf einem rund 400 m² großen unbebauten Grundstück. PKW-Abstellmöglichkeit ist vorhanden. Schöne, südlich ausgerichtete Gartenfläche in ruhigem Siedlungsgebiet mit Aussicht auf die atemberaubende Eisenerzer Bergwelt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vom Käufer muss vor Übernahme des Hauses, das heißt, vor Inbetriebnahme der E- Installation, ein E-Attest in Auftrag gegeben werden und sowohl die Kosten der Attestierung als auch jene Kosten von möglichen Auflagen, die im E-Attest ausgewiesen werden, müssen vom Käufer übernommen werden. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 290.6 kWh/m²a
Lage
Eisenerz, 8790, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 51 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 11.813
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 395 / Monat
bei € 18.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.348
Grunderwerbsteuer € 3.308 + Grundbucheintragung € 1.040 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
36%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Leoben
Aktuell sind 53 Angebote für häuser in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.846/m². Diese Immobilie liegt mit € 514/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 171,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.846/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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