3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 77 m², € 249.000

Stadtnah und kompakt wohnen - Reihenhaus mit Carport

Leoben · 8700· Ref. 019FD7BF

Haus in Leoben mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1920. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.234/m².

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€ 249.000€ 3.234/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Nutzfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 609 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1920
Referenznummer: 019FD7BF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 3.234/m²

Beschreibung

Dieses Reihenhaus bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine optimale Balance zwischen "naturnah wohnen" und doch "gut angebunden". Die drei freundlichen Zimmer und der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verleihen ein angenehmes Wohnambiente. Die südseitige Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Grünblick zum Entspannen und der eigene Kleinpool zu einer Erfrischung. Das Carport bietet genügend Platz für zwei PKW's. Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten sowie Grundschulen und Höhere Schule. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und Bäckerei nur einen Katzensprung entfernt. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur renommierten Montanuniversität Leoben, die die Stadt zu einem bedeutenden Bildungs- und Forschungsstandort macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sorgt für eine schnelle innerstädtische Mobilität. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Bahnnetz, wodurch auch Städte wie Graz bequem erreichbar sind. Arbeitgeber in der Region Industriebetriebe wie z.B.: * AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG * Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH * Mayr-Melnhof Holz Holding AG * RHI Magnesita GmbH * VOEST Alpine * ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH * Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw. sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 500.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Leoben, 8700, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 77 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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