4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 114 m², € 79.000
"Naturidylle pur - Holzblockhaus sucht neuen Glanz"
Haus in Niklasdorf, Leoben mit 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1931. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 693/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114 m²
- Nutzfläche
- 16 m²
- Grundstücksfläche
- 837 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1931
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 17064E4A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 79.000
- Preis pro m²
- € 693/m²
Beschreibung
Die Immobilie bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche vier Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Besonders praktisch sind die zwei Bäder und zwei WCs, die für den Alltag zusätzlichen Komfort und Flexibilität schaffen. Das Wohnhaus wurde in Massivholzbauweise errichtet, was für Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Zubau und der Keller wurde in Massivbauweise ausgeführt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Ob moderne Gestaltung, energieeffiziente Maßnahmen oder ein ganz neues Raumkonzept: Die Basis ist solide und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Die größten Arbeitgeber in der Region sind unter anderem: Brigl & Bergmeister GmbH KAGes LKH Hochsteiermark Montanuniversität Leoben AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH Mayr-Melnhof Holz Holding AG RHI Magnesita GmbH VOEST Alpine ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link für den virtuellen Rundgang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 250 kWh/m²a
Lage
Niklasdorf, 8712, Leoben
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Marktdaten für Hausn in Leoben
Aktuell sind 52 Angebote für häuser in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.832/m². Diese Immobilie liegt mit € 693/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 172,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.832/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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