7-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 226 m², € 1.070.000

FULMINATES NEUES RIESIGES WOHNGLÜCK AM RANDE DER STADT LEOBEN

Leoben · 8700· Ref. 01A013FA

Haus in Leoben mit 226 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.735/m².

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€ 1.070.000€ 4.735/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 226 m²
Grundstücksfläche: 1 186 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2016
Referenznummer: 01A013FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.070.000
Preis pro m²: € 4.735/m²

Beschreibung

OB ARZT - STEUERBERATER ODER PLANUNGSBÜRO - HIER IST ALLES MÖGLICH ! Das EG bietet Ihnen einen riesen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Pool, Garten und überdachter Grillecke, eine hochmoderne Küche mit allen Raffinessen, ein großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Werkstatt- , Technik-, und Abstellraum, dazu noch die beheizte Garage. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch sowie zwei WC´s. Für die "Einliegerwohnung" besteht sogar eine ganz eigene Zugangsmöglichkeit - eine wirklich durchdachte Bauweise mit absolut hochwertigen Baumaterialien erwarte Sie hier. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung), Warmwasseraufbereitung zusätzlich per Solaranlage, Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher. Weiters wurde eine Regenwasseraufbereitungsanlage installiert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Ein 6 x 3 m Salzwasser-Außenpool, Doppelcarport, eine Garage, genügend Abstellplätze sowie ein geplasterter Innenhofbereich und ein großer, äußerst gepflegter, vollkommen eingefriedeter Garten vervollständigen Ihren zukünftigen Wohn-/Arbeitstraum. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre eine Teilung und somit Entstehung eines neues Baugrundstückes möglich. Falls Sie genau ein solches Anwesen suchen, dann kontaktieren Sie mich bitte einfach über das Kontakformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. ImmoSky Steiermark - Salzburg. Schulen: Die Stadt Leoben bietet alles vom Kindergarten bis hin zur MontanUni. Einkaufsmöglichkeiten: Diese große Stadt Leoben bietet Ihnen wirklich fast alles. Öffentlicher Verkehr: Leoben ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Leoben, 8700, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 50 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Preis pro Zimmer

€ 152.857

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.471 / Monat

bei € 214.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 49.220

Grunderwerbsteuer € 37.450 + Grundbucheintragung € 11.770 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 226 m², € 1.070.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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