4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 71 m², € 49.000
Renovierungsbedürftiges Eckreihenhaus in idyllischer Bergwelt!
Haus in Eisenerz, Leoben mit 71 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 690/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Grundstücksfläche
- 355 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 19C665A9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 49.000
- Preis pro m²
- € 690/m²
Beschreibung
Eisenerz / Lärchenstrasse 10 Wohnen inmitten beeindruckender Landschaft! Reihenhaus mit Garten und Parkplatz in bester, südseitiger Hanglage in der sonnigen Siedlung Trofeng in Eisenerz. Trotz notwendiger umfangreicher Sanierungsarbeiten bietet das Haus und die Lage viel Potential. Tolle Raumaufteilung mit ca. 40 m² im EG und 31 m² im OG (Mansarde). Flexible Wohnraumadaption möglich, aufgrund des günstigen Kaufpreises leistbar. Der Keller bietet sich aufgrund direktem Gartenzugang als Saunaraum oder sonstigen Ausbau an. Idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive, Rundumwanderweg vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee lädt zum Wandern, Walken und auch Mountainbiken ein; vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, für Schwimmbegeisterte optimal durch die Nähe zum Vitalbad mit Schwimmbad und Sauna. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 355 kWh/m²a
Lage
Lärchenstrasse 10, 8790, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 50 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 12.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 205 / Monat
bei € 9.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.254
Grunderwerbsteuer € 1.715 + Grundbucheintragung € 539 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Leoben
Aktuell sind 52 Angebote für häuser in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.832/m². Diese Immobilie liegt mit € 690/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 172,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.832/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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