4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 107 m², € 464.900

Stilvolle Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlag 8063 Eggersdorf bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur. Auf dem Grundstück werden zwei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von rd. 107 m2 errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark. EG : Vorraum, WC, AR - Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich OG : Galerie, Bad/WC, 3 Zimmer Baujahr: Neubau Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Einzelraumregelung Warmwasseraufbereitung : mit Luftwärmepumpe Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss . Internetzugang: Glasfaseranschluss Fenster : Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung Beschattung : elektrisch gesteuerte Rollos Außenanlage : Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen Grünfläche: 354 m2 Terrasse: 25 m2 Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn/Esszimmerbereich Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis Zusätzlicher Lagerraum: im Zufahrtsbereich steht ein zusätzliches Gerätelager zum optionalen Erwerb zur Verfügung. Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig gekauft werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich. Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: Estrichfertig: ab € 464.900,-- (inkl. 2 Freiparkplätze) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 37,67 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [entfernt] Email: [entfernt] * Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie das Haus im fertiggestellten Zustand wirken kann. Abweichungen sind möglich.