5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 147 m², € 750.000

Einziehen und wohlfühlen - neuwertiges Einfamilienhaus in Top-Lage

Höf · 8063· Ref. 019FEC04

Haus in Höf, Graz-Umgebung mit 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.102/m².

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€ 750.000€ 5.102/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 807 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FEC04

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 5.102/m²

Beschreibung

Neuwertiges, modernes und sehr hochwertig im Jahr 2018 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 147m² Wohnfläche und etwa 600m² Eigengarten SÜD/WEST AUSRICHTUNG: Sonne von früh bis spät in den Wohn- bzw. Schlafräumen - alle Richtung SW ausgerichtet - auch aufgrund der sehr großen Fensterflächen. Neben der modernen, zeitlosen Bauweise, der durchdachten Raumgestaltung und der ebenerdig in den Garten führenden Hebeschiebetür, welcher eine ca. 30 m² große Terrasse folgt, bietet das offerierte Einfamilienhaus folgende attraktive Ausstattungen: *Nebengebäude mit ca. 12m² als Kellerersatzraum hinter dem Carport *Doppelcarport für 2 PKW und Einfahrt gepflastert *Zugang zum Objekt direkt aus dem Carport, ideal auch bei Schlechtwetter *Einfriedung um das gesamte Grundstück inkl. elektrischem Einfahrtstor *Durchdachte, vollständig blickdichte Bepflanzung für absolute Privatsphäre *Obstgarten mit Kirsche, Apfel, Zwetschke, Birne, Marille, und div. Beerensorten *Heiz/Technikraum inkl. Platz für Waschmaschine/Trockner *hochwertige Biohort-Gartenhülle zur Aufbewahrung von Gartenutensilien *Intex-Pool mit Verkleidung und aufgerüsteter Technik - ideal für den Sommer *Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer für entspannte Sommer *Wunderschöner Kaminofen mit riesiger Brennkammer, von überall aus dem Küche/Wohn/Essbereich zu sehen für gemütliche Stunden im Winter *Fußbodenheizung im gesamten Objekt HIGHLIGHTS: *niedrige Heizkosten aufgrund der Errichtung in Massivbauweise (50cm Ziegel) und den modernen, hochwertigen Fenstern (Internorm, 3-fach Verglasung) und der Internorm-Eingangstüre sowie der Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung *Beschattung (elektrisch) und Insektenschutz von der Fa. Schlotterer bei allen Fensterflächen (Wohn- Essbereich - Z-Lamellen-Raffstores, Rest - Rollos) *Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien - SCHEUCHER-Parkett, DANA-Innentüren, Fliesen in Betonoptik *Badezimmer im Unter- und Obergeschoss, Toilette im Obergeschoss extra - Villeroy&Boch/Hans Grohe *DAN-Küche in Weiß-Hochglanz und Betonoptik-Arbeitsplatte inkl. großem Kühlschrank, großem Gefrierschrank nach oben versetztem Backofen, verbautem Geschirrspüler und viel Stauraum *eigener Schrank/Ankleideraum möbliert *Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich (Samsung Windfree) *Ruhige und dennoch gut angebundene Lage *Moderne und zeitlose Architektur

Energieausweis

Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Höf, 8063, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 147 m², € 750.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung

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