6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 350 m², € 890.000

Top gepflegtes Anwesen mit vielen Extras in Ruhe-, Aussichtslage mit Ganztagssonne

Eggersdorf bei Graz · 8063· Ref. 019FE0A4

Haus in Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 350 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.543/m².

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€ 890.000€ 2.543/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1 477 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1994
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FE0A4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 2.543/m²

Beschreibung

Haben sie schon immer von viel Platz für sie und ihre Familie, einer gepflegten Gartenanlage, moderner Ausstattung und sichtgeschützten Bereichen in nahezu Alleinlage geträumt? Hier haben sie ein ein Traumhaus in Ruhe-, wie Sonnenlage mit einer Ausstattung und Größe gefunden, wie es heute kaum noch möglich ist, zu errichten. Seit Anbeginn wurde es mit viel Liebe zum Detail im höchsten Maße an Wertigkeit errichtet und ständig serviciert und technisch ebenso perfekt instand gehalten. Auf insgesamt 4 Etagen erstreckt sich die Nutzfläche, die in allen Bereichen großzügig ausgeführt ist, sohin gibt es 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, einen Wellnessbereich, mehrere Arbeits-, wie Serviceräume und eine über 70m² große Garage für mehrere Fahrzeuge. Alle Vorzüge dieses Anwesens aufzuzählen, würde hier den Rahmen sprechen, also kommen sie und sehen sie selbst, ich freue mich auf ihre Anfrage! Vorteile des Anwesens - Luftwärmepumpe (2019) umschaltbar auf Öl bei Bedarf - Kachelofen im Wohnzimmer - Haus für Notstromversorgung mittels Generator bereits angeschlossen - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ins Dach integriert - Überdachte Terrasse mit elektr. Beschattung & Seitenverglasung - 75,30m² Garage für mehrere Autos - Tischlermöbel/Türen, Treppenaufgang 140cm Breite - elektrische Rollläden und Dachflächenfenster - Husqvarna Rasenroboter - Leitungen für Hausauffahrtsbeheizung vorgerichtet - Ruhe-, & Sonnenlage - Freiland auf der Rückseite und und und...

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 83.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Eggersdorf bei Graz, 8063, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 148.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 350 m², € 890.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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