4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 97,19 m², € 220.000
Reihenhäuser im Edelrohbau in Hausmannstätten ab 220.000,- inkl. Grund
Haus in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 97,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.264/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97,19 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FB27C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 2.264/m²
Beschreibung
Attraktive Doppelhaushälften im Edelrohbau – Voll unterkellert Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Reihenhäuser (Doppelhaushälften) im Edelrohbau , die Ihnen die Möglichkeit bieten, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Häuser befinden sich in moderner Bauweise und überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie einen voll ausgebauten Keller. Top 02 Kaufpreis: € 220.000 Wohnfläche: 97,19 m² Voll unterkellert Terrasse mit Garten Balkon 4 Zimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Küche Badezimmer 2 WC Eigener Garten 2 Stellplätze möglich Top 03 Kaufpreis: € 250.000 Wohnfläche: 108,05 m² Voll unterkellert Terrasse mit Garten Balkon 4 Zimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Küche Badezimmer 2 WC Eigener Garten 2 Stellplätze möglich Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WC Balkon Keller Voll unterkellert Viel Stauraum Technikraum Hobbyraum bzw. Lagerflächen möglich Die Häuser werden im Edelrohbau ohne Innenwände verkauft. Dadurch können Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Innentüren sowie die gesamte Innenausstattung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgeführt werden. Ideal für Käufer, die ihr Eigenheim individuell gestalten möchten. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Top 02 – € 220.000 Top 03 – € 250.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 55.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 919 / Monat
bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.120
Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 272 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.920/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.264/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 272 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.920/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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