5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 116 m², € 325.000

Aus Alt mach Traumhaus! Charmantes Einfamilienhaus auf 670 m² Grundstück mit viel Potenzial!

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Haus in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 116 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.826/m². Verfügbar ab 22.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 12.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.358. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.950 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.188. Die Wohnfläche macht rund 11% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.

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