5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 172 m², € 499.000
Leistbarer Familientraum in Kalsdorf
Haus in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 172 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.901/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4BA361D7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 2.901/m²
Beschreibung
Dieses schöne Einfamiliendoppelhaus in massiver Bauweise verfügt über ca. 172m² Wohnfläche und eine Grundfläche von ca. 450m². Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der beliebten Gemeinde Kalsdorf. Durch die sehr gute S/W-Ausrichtung haben Sie die Ganztagssonne in Ihrem Garten und können so die lauen Sommernachtsstunden perfekt genießen. Der großzügige und sehr offen gestaltete Wohnbereich ermöglicht ein gemütliches Leben mit Ihrer Familie. Sämtliche Räume sind sehr geräumig und modern gestaltet. Der riesige Wohnkeller mit ausreichendem Stauraum sowie ein Carport runden dieses absolut tolle Angebot perfekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, freuen Sie sich darauf!
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 99.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.085 / Monat
bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.954
Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
38%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 272 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.920/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.901/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 272 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.920/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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