5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 100 m², € 185.000

Einfamilienhaus mit Potenzial

Pfaffenberg · 4690· Ref. 01A00A78

Haus in Pfaffenberg, Vöcklabruck mit 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.850/m².

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€ 185.000€ 1.850/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 488 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A00A78

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 185.000
Preis pro m²: € 1.850/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares Einfamilienhaus in Pfaffenberg bei Schwanenstadt. Das um ca. 1950 errichtete Haus bietet auf zwei Wohngeschossen rund 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer beziehungsweise Räume. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie zwei kleine Abstellräume. Zusätzlich stehen ein Dachboden und ein ca. 20 m² großer Keller zur Verfügung. Besonders praktisch sind die beiden Nebengebäude: Eines wurde bisher als Werkstatt genutzt, das zweite bietet zusätzlichen Lagerraum. Darüber hinaus ist ein großzügiges Carport vorhanden, das Platz für bis zu zwei Autos bietet. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand, es sind jedoch noch einige Arbeiten erforderlich. Dadurch bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Handwerker, Selbermacher oder Bastler, die ihre eigenen Ideen umsetzen und das Haus nach ihren Vorstellungen fertigstellen möchten. Das Haus wird wie besichtigt und samt den darin befindlichen Möbeln verkauft. Es ist sofort beziehbar, gleichzeitig sollten je nach persönlichen Ansprüchen weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt, die entsprechenden Kennzahlen werden nachgereicht. Die Immobilie richtet sich besonders an Käufer, die ein leistbares Haus mit zusätzlichen Nutzflächen und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Der Verkauf erfolgt privat, somit fällt keine Maklergebühr an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich über Ihre Anfragen.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Pfaffenberg, 4690, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 37.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Vöcklabruck (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 773 / Monat

bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.510

Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 100 m², € 185.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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