3-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 85 m², € 430.000

Holzhaus in Pichling mit Potenzial

Linz · 4030· Ref. 287A9C3B

Haus in Linz mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1937. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.059/m².

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€ 430.000€ 5.059/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1937
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 287A9C3B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 5.059/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling. Das Haus präsentiert sich in einem bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen oder individuelle Adaptierungen. Zustand: Das Haus befindet sich in einem altersentsprechend ordentlichen Zustand und ist uneingeschränkt bewohnbar. Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard, wodurch sich eine gute Gelegenheit zur Modernisierung bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Pichlinger See und zu Grünflächen bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Linz als auch die Autobahn schnell erreichbar. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 143.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 85 m², € 430.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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