9-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 156 m², € 750.000
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Haus in Linz mit 156 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.747/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.134. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.128. Die Wohnfläche macht rund 11% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 156 m²
- Nutzfläche
- 246 m²
- Grundstücksfläche
- 1 415 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- C3ECF0F1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 750.000
- Preis pro m²
- € 4.747/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis: € 760.000→€ 750.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 4.810/m²→€ 4.747/m²
29.09.2026
Preis: € 790.000→€ 760.000
29.09.2026
Preis pro m²: € 5.000/m²→€ 4.810/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 72.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Falterweg 83, 4030, Linz
