3-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 90 m², € 370.000
Charmantes Wohnhaus am Waldrand - Naturidylle trifft Stadtnähe
Haus in Linz mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.111/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 927 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 7569A7E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.000
- Preis pro m²
- € 4.111/m²
Beschreibung
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf "Anbieter kontaktieren" klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Waldrandlage am Ende der Siedlung mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die erhöhte Hanglage bietet bei Schönwetter einen beeindruckenden Fernblick bis in die Berge und auf den Hohen Priel. Auf ca. 104 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen eignet sich das Haus auch als exklusives Wochenend- oder Rückzugsdomizil. Die Stadt Linz ist in nur 5 Minuten erreichbar - eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Besondere Highlights sind die uneinsichtige Terrasse, die außergewöhnliche Lage sowie die Außensauna, die das Haus zu einer privaten Wohlfühloase machen. Aufgrund der ausgeprägten Hanglage ist kein klassischer Garten vorhanden - ideal für Käufer, die einen pflegeleichten Rückzugsort mit viel Ruhe, Sonne und Aussicht suchen. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 302 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 123.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.546 / Monat
bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.020
Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Linz
Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.111/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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