6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 142 m², € 495.000

Ungarviertel -Schönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Wiener Neustadt · 2700· Ref. B720B12B

Haus in Wiener Neustadt mit 142 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1951. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.486/m².

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€ 495.000€ 3.486/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1951
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: B720B12B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 3.486/m²

Beschreibung

Ungarviertel - Schönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage Zum Verkauf steht ein nettes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im begehrten Ungarviertel. Das Haus liegt in der Nähe der warmen Fischa - Krankenhaus und Zentrum der Stadt sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten (Merkur-City) befinden sich in der Nähe. Das Haus wurde ursprünglich 1951 gebaut -1990/92 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Grundstücksfläche: ca. 330 m2 Wohnfläche: ca.142 m2 zuzüglich eines Anbaus der als Kellerersatz, Abstellfläche, Waschküche und Heizraum dient, und sowohl vom Haus als auch vom Garten aus begehbar ist. Das Haus verfügt außerdem über einen Carport und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte. Räumlichkeiten: vom Vorraum des Hauses aus gelangt man in die Küche und das anschließende Esszimmer, in ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Die Küche wurde erst vor kurzem adaptiert - mit einer neuen Küchenzeile und neuem Boden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangt man außerdem in das angebaute Nebengebäude, in dem sich nicht nur die Heizung, sondern auch die Waschküche des Hauses befindet. Das ca. 1990/92 ausgebaute Dachgeschoß - erreichbar über die Holztreppe vom Vorzimmer - bietet einen geräumigen Vorraum (Plateau), von dem aus das zweite moderne Badezimmer sowie weitere 3 Zimmer getrennt begehbar sind. Das Fliesenbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Heizung: Gasetagenheizung Kaufpreis: EUR 495.000, -ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: *) 3,5 % Grunderwerbsteuer *) 1,1% Eintragung in das Grundbuch *) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung *) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer) Hinweis: Der Heizwärmebedarf kann noch nicht angegeben werden, da der Energieausweis in Erstellung ist. Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger Maria [entfernt]

Energieausweis

HWB: 158.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

43%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 142 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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